Excelente Oportunidade Casa de Festa de Luxo - Ideal para Negócios e Eventos de Grande Porte. Localização Privilegiada Rua de Alto Fluxo de Veículos (50.000 veículos/dia), ideal para negócios com grande visibilidade. Situado entre diversos condomínios residenciais, garantindo um público constante e diversificado. Posicionamento: Frente para rua, com alto fluxo de veículos e fácil acesso. Frontal: 20 metros, proporcionando grande visibilidade. Zonificação Multifamiliar - ZR2, permitindo ampla flexibilidade de uso. Gabarito de Construção: Possibilidade de até 8 andares, oferecendo potencial para expansão. Estacionamento com vagas na frente e projeto para ampliação do estacionamento interno. Estacionamento rotativo ao lado, facilitando o acesso para clientes e visitantes. Sem taxa de condomínio, proporcionando economia adicional para o seu negócio. Potenciais para Diversos Segmentos: Este imóvel é ideal para escolas, academias, laboratórios, grandes farmácias, supermercados de porte médio e outros empreendimentos de alto fluxo. Localização estratégica para atender à demanda dos moradores da região e do público em geral. Entre em contato para mais informações e agendar uma visita. Não perca a chance de investir em um ponto comercial com grande potencial!